KOMPAS.com – Kebanyakan orang mengganggap bahwa investasi di sektor properti merupakan cara yang relatif aman untuk menanamkan uangnya. Namun, bukan berarti tidak ada kendala. Investor properti tetap harus waspada akan berbagai masalah yang kemungkinan bisa terjadi pada kemudian hari. Menurut Peter Mindenhall dari situs online properti Inggris IPIN Global, investor harus memiliki strategi dan aturan yan [BACA SELENGKAPNYA]

KOMPAS.com – Kebanyakan orang mengganggap bahwa investasi di sektor properti merupakan cara yang relatif aman untuk menanamkan uangnya. Namun, bukan berarti tidak ada kendala. Investor properti tetap harus waspada akan berbagai masalah yang kemungkinan bisa terjadi pada kemudian hari. Menurut Peter Mindenhall dari situs online properti Inggris IPIN Global, investor harus memiliki strategi dan aturan yang bisa diikuti, selain terus aktif mengikuti perkembangan pasar. Dengan begitu, mereka dapat meningkatkan peluang untuk menjadi investor properti yang sukses. Berikut ini beberapa tips untuk membantu Anda dalam melakukan investasi properti:

1. Fokus yang jelas Menentukan apa yang Anda inginkan dari investasi properti merupakan salah satu faktor penting. Beberapa contoh seseorang membeli properti yaitu untuk memiliki aset demi kepentingan bisnis, misalnya kantor. Kemudian, ada pula yang mempunyai rumah kosong yang hanya dikunjungi saat liburan akhir pekan dan musim liburan panjang. Ada juga orang yang membeli properti dengan maksud yang pernting memilikinya terlebih dahulu, walaupun tidak ditempati dan bahkan dibiarkan begitu saja dalam waktu lama.

2. Tentukan jangka waktunya Mengetahui apa yang Anda inginkan akan menentukan waktu yang diperlukan untuk mencapai tujuan tersebut. Hal itu juga memengaruhi bentuk investasi apa yang Anda cari. Misalnya, jika tujuan Anda adalah untuk mendapatkan pengembalian dalam waktu singkat, tentunya akan disertai dengan biaya yang lebih tinggi dan lebih berisiko.

3. Gunakan pinjaman sesuai kemampuan

Hindarilah menggunakan pinjaman yang berlebihan dari bank, apalagi yang mensyaratkan adanya agunan. Supaya aman, nilai pinjaman itu harus dibatasi maksimal 50 persen dari kemampuan keuangan Anda untuk membeli properti. Jangan sampai karena nantinya Anda tidak mampu membayar pinjaman itu sehingga harus dijual kembali, apalagi jika harganya jadi lebih murah. Maka dari itu, sesuaikan kondisi finansial Anda dengan nilai pinjaman tersebut sehingga tidak terjadi masalah di kemudian hari.

4. Mulai dari yang kecil Jika Anda sungguh-sungguh berkomitmen untuk berinvestasi di suatu proyek properti yang dikerjakan oleh pengembang, cari tahu latar informasi sebanyak mungkin tentang pengembang itu. Pastikan itu pengembang yang bonafid, bisa dipercaya, dan produknya berkualitas. Salah satunya yaitu pengembang itu merupakan pemilik dan pengelola langsung proyek tersebut sehingga Anda memiliki lebih banyak pilihan, misalnya dalam cara pembayaran dan desain properti yang diinginkan.

5. Pikirkan kembali rencana Anda Catat dengan jelas investasi properti jenis apa yang Anda inginkan dan rencanakan lebih matang lagi paling tidak enam bulan sebelum Anda memutuskan untuk membelinya.. Beberapa hal yang perlu jadi pertimbangan, misalnya dampak ketika suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) berubah dan pengaruh dari saat harga properti naik atau turun.

6. Jangan ragu untuk menawar Jika Anda membeli aset properti dari seseorang, artinya bukan dari pengembang, cobalah mencari tahu terlebih dahulu informasi sebanyak mungkin tentang sepak terjang penjual tersebut. Apabila ada kekurangan yang Anda temui saat melihat kondisi properti yang dijual, itu bisa sebagai peluang untuk mengurangi harganya.

7. Menghemat pembayaran pajak Untuk hall ini, Anda akan memerlukan saran dari kalangan profesional di bidang properti dan perpajakan. Dengan menggunakan cara berinvestasi properti yang mereka sarankan dan membelinya sesuai kemampuan, maka kemungkinan bisa mengurangi pengeluaran Anda dalam pembayaran pajak.

8. Punya strategi investasi Pengaturan waktu adalah satu faktor penting saat berinvestasi properti. Mengetahui waktu yang pas untuk membeli atau menjualnya bisa dilakukan dengan terus mengikuti perkembangan kondisi perekonomian global dan nasional. Caranya bisa dengan memantau pemberitaan di media massa, menanyakan kepada teman dan kerabat yang dianggap mengetahui perkembangan terkini, dan mencari tahu langsung kepada para praktisi bisnis properti, misalnya pengembang dan broker.


Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "8 Cara Aman Berinvestasi Properti", https://properti.kompas.com/read/2019/03/03/153106921/8-cara-aman-berinvestasi-properti. 
Penulis : Erwin Hutapea
Editor : Hilda B Alexander

KOMPAS.com – Setiap rumah biasanya memiliki aroma tersendiri yang bisa tercium ketika kita memasukinya. Aroma itu ada yang berasal dari ruang tamu, ruang keluarga, kamar tidur, ruang makan, hingga dapur. Namun, tidak selamanya aroma itu terasa menyenangkan. Ada juga yang baunya tidak mengenakkan sehingga membuat penghuni rumah merasa tidak nyaman. Bahkan bisa jadi memalukan ketika tamu berkunjung ke rumah. U [BACA SELENGKAPNYA]

KOMPAS.com – Setiap rumah biasanya memiliki aroma tersendiri yang bisa tercium ketika kita memasukinya. Aroma itu ada yang berasal dari ruang tamu, ruang keluarga, kamar tidur, ruang makan, hingga dapur. Namun, tidak selamanya aroma itu terasa menyenangkan. Ada juga yang baunya tidak mengenakkan sehingga membuat penghuni rumah merasa tidak nyaman. Bahkan bisa jadi memalukan ketika tamu berkunjung ke rumah. Untuk itu, Direktur Good Housekeeping Institute Cleaning Lab Carolyn Forte mempunyai beberapa trik dari sejumlah pakar untuk menghilangkan bau tidak sedap dan membuat rumah Anda harum kembali. Berikut ini caranya:

1. Merebus ramuan Rebuslah air di dalam panci kecil dan tambahkan irisan jeruk dan rempah-rempah, seperti lavender dan mint. Uap panas yang keluar dari hasil rebusan itu akan menimbulkan aroma wangi dan menembus  ke seluruh bagian rumah. Cara ini bisa digunakan tidak hanya dalam kehidupan sehari-hari, tetapi juga saat Anda berencana membuat acara keluarga atau pesta kecil di dalam rumah.

2. Membuat stoples beraroma Cara ini mirip dengan membuat ramuan tadi. Gunakan stoples yang terbuat dari batu dan berukuran besar. Tuangkan air mendidih ke dalamnya dan masukkan beberapa bahan pilihan, seperti kayu manis dan apel yang sudah mengering. Aroma yang muncul  dari dalam stoples itu bisa memunculkan bau yang menyenangkan ke seluruh rumah Anda.

3. Bersihkan saluran pembuangan air
Perhatikan bau tidak enak yang sering muncul dari wastafel di kamar mandi atau tempat cucian piring di dapur. Sempatkan waktu untuk memeriksanya lebih mendalam. Jika sudah tercium sumber baunya, cobalah untuk menyemprotkan sedikit sabun cuci piring beraroma lemon ke dalam pembuangan wastafel itu, kemudian keluarkan air dari kerannya.  Anda juga bisa memasukkan kulit lemon atau jeruk nipis di saluran pembuangan, lalu disiram banyak air. Namun, jangan lupa mengambilnya kembali secara berkala, karena kalau tidak, akan menyumbat aliran air. Jika bau tidak enak tetap ada, tuangkan setengah cangkir baking soda sambil menuangkan air hangat ke dalamnya.

4. Tempatkan lilin Menempatkan lilin merupakan salah satu cara jitu untuk membuat rumah Anda berbau wangi, tetapi harus punya strategi yang cerdik agar meningkatkan efisiensinya.   Letakkan beberapa lilin di tempat yang paling tidak Anda sukai, tetapi tidak perlu dinyalakan. Lilin itu akan menimbulkan aroma yang tahan lama, apalagi jika bentuknya didesain dengan bagus sehingga enak dilihat. Cobalah juga melapisi lemari dengan kain linen, atau letakkan kain itu di bagian rumah mana saja yang dapat menyerap bau tidak enak. Anda akan mendapatkan kejutan yang menyenangkan setiap kali Anda membuka pintu lemari itu. Kain linen itu juga akan membawa aroma wangi ke mana pun Anda membawanya.

5. Membawa tumbuhan ke dalam rumah Beberapa jenis tumbuhan yang bisa hidup di dalam ruangan bisa membersihkan udara sambil mempercantik rumah Anda, dan tentunya memberikan wewangian yang menyegarkan. Tumbuhan yang bisa diletakkan di dalam rumah itu antara lain bunga geranium, melati, ekaliptus, gardenia, anggrek korsase, dan tanaman oregano. 6. Memanggang makanan di oven Tidak ada yang mengalahkan aroma wangi yang keluar dari makanan yang baru dipanggang di oven, apalagi jika kita akan membuat acara keluarga atau menjamu tamu d irumah. Memanggang makanan yang sederhana, seperti roti isi kayu manis dan roti pisang, bisa memenuhi ruangan seisi rumah dengan aroma sedap dan tentunya hidangan lezat buat para tamu.

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Trik Jitu Membuat Rumah Beraroma Sedap", https://properti.kompas.com/read/2019/03/09/163000721/trik-jitu-membuat-rumah-beraroma-sedap?page=2. 
Penulis : Erwin Hutapea
Editor : Hilda B Alexander

KOMPAS.com – Belakangan ini cuaca kadang tidak menentu. Dalam satu hari yang sama, bisa jadi siangnya matahari bersinar terik, tetapi beberapa jam kemudian turun hujan deras. Kita harus waspada kapan pun dan di mana pun berada, baik ketika dalam perjalanan maupun saat berada di dalam rumah. Dengan cuaca yang mudah berubah seperti ini, sebaiknya Anda memastikan kondisi rumah dalam [BACA SELENGKAPNYA]

KOMPAS.com – Belakangan ini cuaca kadang tidak menentu. Dalam satu hari yang sama, bisa jadi siangnya matahari bersinar terik, tetapi beberapa jam kemudian turun hujan deras. Kita harus waspada kapan pun dan di mana pun berada, baik ketika dalam perjalanan maupun saat berada di dalam rumah. Dengan cuaca yang mudah berubah seperti ini, sebaiknya Anda memastikan kondisi rumah dalam keadaan aman sewaktu hujan lebat turun, termasuk juga dari kemungkinan terkena banjir. Jadi apa yang bisa dilakukan agar Anda bisa mengurangi risiko kerusakan rumah akibat banjir? Simak tipsnya berikut ini:

1. Bersihkan kotoran di selokan Hal pertama yang harus dilakukan untuk memastikan rumah Anda siap menghadapi hujan deras adalah membersihkan kumpulan daun dan ranting yang berjatuhan dari pepohonan di sekitar rumah ke selokan. Daun dan ranting yang terakumulasi sepanjang tahun, apalagi sampah, bisa membuat aliran air di selokan menjadi tersumbat. Kalau sudah tersumbat, lama-kelamaan air akan meluap dan mengakibatkan banjir.

2. Periksa celah di setiap bagian rumah Jika Anda tinggal di daerah yang sering turun hujan deras, Anda perlu memastikan bahwa celah atau lubang di sekitar pintu dan jendela rumah tertutup rapat. Hal Ini akan mencegah kemungkinan merembesnya air. Selain itu, perbaikan yang dilakukan berkala akan mengurangi dampak dari erosi secara signifikan.

3. Amankan peralatan kelistrikan
Saat hujan lebat dan risiko kemungkinan banjir, pastikan semua peralatan yang berhubungan listrik disimpan di bagian atas rumah atau di lantai atas. Pastikan posisinya susah terjangkau air yang bisa sewaktu-waktu bsa maasuk jika terjadi banjir. Seperti yang kita ketahui, jika air bertemu dengan aliran listrik akan mengakibatkan hubungan pendek arus listrik alias korsleting. Yang lebih bahaya lagi bila terkena pemilik rumah, sangat membahayakan keselamatan manusia. Untuk itu, jauhilah kotak sekering listrik dan pastikan semua soket tertutup rapat dan dalam posisi tidak aktif.

4. Tutup ventilasi udara Ventilasi udara adalah salah satu cara paling umum yang bisa dilalui air untuk memasuki rumah. Jika Anda sudah mengetahui akan turun hujan deras, atau rumah berisiko banjir, pastikan Anda menutupi ventilasi, baik dari luar maupun dari dalam, dengan plastik tebal. 

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Cara Efektif Lindungi Rumah dari Hujan dan Banjir", https://properti.kompas.com/read/2019/03/09/225031621/cara-efektif-lindungi-rumah-dari-hujan-dan-banjir?page=2. 
Penulis : Erwin Hutapea
Editor : Hilda B Alexander

KOMPAS.com - Jika Anda kerap menerima tamu di rumah, penataan ruang tamu menjadi penting. Ini karena ruang tamu biasanya memberikan karakter penghuni rumah. Jika ruang tamu Anda nyaman, maka mereka yang berrkunjung akan merasa disambut baik. Namun bagaimana jika ruang tamu di rumah berukuran kecil dan terasa sempit? Anda dapat menerapkan cara mudah di bawah ini: Kurangi atau ganti perabot Ruangan kecil tidak membu [BACA SELENGKAPNYA]

KOMPAS.com - Jika Anda kerap menerima tamu di rumah, penataan ruang tamu menjadi penting. Ini karena ruang tamu biasanya memberikan karakter penghuni rumah. Jika ruang tamu Anda nyaman, maka mereka yang berrkunjung akan merasa disambut baik. Namun bagaimana jika ruang tamu di rumah berukuran kecil dan terasa sempit? Anda dapat menerapkan cara mudah di bawah ini: Kurangi atau ganti perabot Ruangan kecil tidak membutuhkan banyak perabot. Pilih satu atau dua jenis furnitur seperti meja atau kursi untuk ruang tamu. Anda dapat pula menambahkan karpet agar suasana semakin hangat. Ilustrasi(dezeen) Selain mengurangi perbot yang tidak berguna, Anda bisa mengganti model dengan perabot yang hanya memiliki rangka saja, seperti meja kopi. Sehingga tidak terlihat sesak di dalam ruangan. Perabot semacam ini bisa menjadi tumpuan kaki untuk meregangkan otot. Jika ruang tamu membutuhkan tempat penyimpanan, maka gunakan lemari yang tidak memiliki pintu untuk memberikan kesan luas. Warna netral dan cerah Mengecat dinding dengan warna putih atau warna cerah lain mampu membuat ruangan terlihat lebih luas. Tetapi Anda juga bisa menerapkan prinsip ini untuk perabot di ruang tamu. Untuk perabot, pakailah permainan warna yang tidak begitu mencolok seperti krem, atau kuning gading. Sedikit warna gelap Ruang tamu(PIXABAY/ErikaWittlieb) Meski warna cerah mampu membuat ruangan terlihat lebih besar, namun jangan takut untuk memberikan sentuhan warna gelap. Sedikit warna gelap malah akan memberikan suasana baru agar ruang tamu tidak terlihat monoton. Warna gelap seperti hitam atau biru tua bisa menjadi daya tarik ruangan jika ruang tamu tidak banyak memiliki perabot. Perabot berpola Tekstur pada karpet atau bantal dengan pola dapat membuat ruang tamu terlihat lebih menarik. Meski ruangan memiliki warna netral dan cerah yang terlihat sedikit monoton, namun penggunaan sedikit pola, akan menambah kesan ramai pada ruang tamu. Jendela tanpa tirai Jika privasi bukan menjadi masalah serius di ruang tamu, maka pertimbangkan untuk tidak menggunakan tirai sebagai penutup jendela. Biarkan pemandangan luar ruangan masuk ke dalam, sehingga ruang tamu akan tampak lebih lega dari biasanya. Pencahayaan Cahaya alami bisa membuat ruangan terlihat lebih luas. Namun jika ruangan Anda tidak memiliki cukup pasokan cahaya matahari, lampu juga bisa digunakan untuk membuat ruang tamu terlihat cerah. Jika memungkinkan tambahkan lampu dengan dimmer untuk membuat suasana terasa lebih nyaman. Tambahkan cermin Cermin yang akan membuat ruangan Anda terasa lebih besar dan lebih terang.(House Beautiful) Cermin dapat memberikan tipuan pada mata agar ruang tamu terlihat dua kali lebih lapang. Tempatkan cermin pada dinding yang lapang sehingga bisa membiaskan bayangan ruangan lain. Agar memberikan efek maksimal, gunakan cermin dengan ukuran besar. PenulisRosiana Haryanti EditorHilda B Alexander SumberHouzz.com

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Cara Ringkas Menata Ruang Tamu Terlihat Lebih Luas", https://properti.kompas.com/read/2018/09/23/200000021/cara-ringkas-menata-ruang-tamu-terlihat-lebih-luas. 
Penulis : Rosiana Haryanti
Editor : Hilda B Alexander

KOMPAS.com - Menggunakan jasa arsitek untuk merancang hunian impian memang menyenangkan. Di satu sisi, Anda akan didampingi ahli yang mampu merepresentasikan segala keinginan dalam bentuk desain. Di sisi lain, Anda tidak perlu khawatir bila hunian yang ingin diwujudkan akan berakhir buruk. Namun, ada hal-hal yang harus Anda perhatikan bila ingin menggunakan jasa mereka. Berikut beberap [BACA SELENGKAPNYA]

KOMPAS.com - Menggunakan jasa arsitek untuk merancang hunian impian memang menyenangkan. Di satu sisi, Anda akan didampingi ahli yang mampu merepresentasikan segala keinginan dalam bentuk desain. Di sisi lain, Anda tidak perlu khawatir bila hunian yang ingin diwujudkan akan berakhir buruk. Namun, ada hal-hal yang harus Anda perhatikan bila ingin menggunakan jasa mereka. Berikut beberapa di antaranya: 1. Jangan tawar-menawar sejak dini Salah satu kendala yang sering ditemui ketika telah memutuskan untuk menggunakan jasa arsitek yaitu dana. Memang, ada baiknya bila kita mengecek terlebih dahulu berapa anggaran yang harus dikeluarkan untuk menyewa jasa mereka. Sekalipun Anda memiliki anggaran yang ketat, jangan khawatir pula untuk mencari arsitek berpengalaman. Sering kali arsitek berpengalaman justru akan memberikan ide untuk mewujudkan hunian impian Anda dengan kocek yang minim. 2. Jangan berharap sama Tidak semua pelukis yang menganut aliran yang sama, akan menghasilkan karya yang sama satu dengan yang lain. Demikian pula arsitek. Masing-masing dari mereka memiliki kekuatan dan kelemahan berbeda-beda. Jadi, ada baiknya bila Anda sedikit melakukan penelitian terhadap karya yang sudah mereka ciptakan sebelum memutuskan menggunakan jasanya. 3. Besar tidak selamanya lebih baik Tak jarang Anda menilai bahwa rumah yang besar dan luas adalah hunian yang nyaman. Namun, arsitek Anda mungkin akan menawarkan sesuatu yang berbeda dengan menyesuaikan anggaran yang dimiliki serta kebiasaan. Satu hal yang perlu diingat juga, bahwa rumah yang besar tidak selalu lebih baik. Kenapa? Dapat dipastikan bahwa rumah berukuran besar akan membutuhkan energi yang besar, tak hanya konsumsi listrik tetapi juga energi Anda saat membersihkannya. 4. Speak up! Semakin banyak masukan dari klien, maka desain yang dihasilkan pun akan lebih baik. Karena itu, jangan ragu untuk menyampaikan pendapat. Arsitek bukanlah tuhan yang mengetahui setiap detail hal yang Anda inginkan. Kendati tak jarang mereka ingin bahwa desain yang mereka ciptakan dihargai. Ingatlah, bahwa tujuan Anda menggunakan jasa arsitek yakni untuk mempersonalisasikan tujuan Anda dalam membangun hunian yang nyaman. Jadi, jangan ragu untuk memberikan gagasan juga. 5. Jujurlah tentang anggaran yang dimiliki Ini adalah masalah yang rumit. Pasalnya, bagaimana pun, arsitek akan menyesuaikan setiap desain dengan budget yang Anda miliki.

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Perhatikan 5 Hal Sebelum Menggunakan Jasa Arsitek", https://properti.kompas.com/read/2018/09/11/180000921/perhatikan-5-hal-sebelum-menggunakan-jasa-arsitek. 
Penulis : Dani Prabowo
Editor : Hilda B Alexander